Domy na sprzedaż Nowa Wola

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego i bardzo
zadbanego domu wolnostojącego jednorodzinnego na zamkniętym osiedlu,
o łącznej powierzchni 111 m2. Na powierzchnie budynku składa się:
74,92 m² powierzchni użytkowej plus zagospodarowane poddasze ok. 36
m² oraz 176 m2 powierzchni działki. To idealna propozycja dla osób
poszukujących komfortowego domu w spokojnej, części miasteczka.
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy na pograniczu
miejscowości Nowa Wola i Zgorzała, w sąsiedztwie Lesznowoli i
Piaseczno, z szybkim dojazdem do Warszawy ul. Puławską lub
autostradą S7 z szybkim dostępem do węzłów komunikacyjnych.

Dom znajduje się na zamykanym, ogrodzonym osiedlu, zapewniającym
mieszkańcom bezpieczeństwo i prywatność. Usytuowany jest na
początku osiedla, a dodatkowym atutem jest brak bezpośredniego
sąsiada i budynku za ogrodzeniem – działka graniczy z wysuniętym
ogrodem sąsiada, co daje poczucie przestrzeni i prywatności.
Jest funkcjonalnie zaprojektowany i wykończony z bardzo dobrej
jakości materiałów. Posiada przestronny salon z kuchnią, pięć
pokoi, dwie łazienki oraz zagospodarowane poddasze.. Liczne zabudowy
stolarskie wykonane na wymiar oraz pojemne szafy zapewniają bardzo
dużo miejsca do przechowywania. Do dyspozycji właściciela pozostaje
również ogródek z miejscem na taras i wypoczynek, dwa miejsca
parkingowe na podjeździe oraz praktyczny schowek przy domu.
Dodatkowym atutem jest świetna lokalizacja – w pobliżu znajdują
się szkoły, przedszkola, sklepy oraz centra handlowe, w tym Auchan
Piaseczno, Outlet, Decathlon. Bliskość stacji kolejowej oraz dogodny
dojazd do Warszawa sprawiają, że do centrum miasta można dotrzeć w
około 20 minut. Niskie koszty utrzymania – jedynie 700 zł rocznie
opłaty wspólnej administracyjnej plus media według zużycia –
czynią tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną zarówno dla
rodzin, jak i osób pracujących w stolicy.

Dom składa się łącznie z 5 pokoi
Układ pomieszczeń – Parter
przestronny salon z otwartą kuchnią
łazienka z kabiną prysznicową
wyjście do ogrodu z miejscem na taras i strefę wypoczynku
hall z szafami wnękowymi i miejscem do przechowywania Piętro
2 pokoje
łazienka z wanną
Poddasze (zagospodarowane)
2 sypialnie

Dom został wykończony z dużą dbałością o jakość i
funkcjonalność:
wysokiej klasy panele podłogowe
schody i barierki wykonane z klonu
zabudowa kuchni na wymiar z bardzo pojemnymi szafkami
sprzęt AGD renomowanej marki Bosch
liczne zabudowy stolarskie wykonane na zamówienie w pokojach i
przedpokojach, schowki i zabudowy skosów na poddaszu
bardzo dużo miejsca do przechowywania

Dodatkowe udogodnienia
schowek przy domu na sprzęty i rzeczy sezonoweogród z miejscem na
taras i wypoczynek 2 miejsca parkingowe na podjeździe kameralna
zabudowa i duża prywatność

Atutem nieruchomość jest lokalizacja - idealna dla osób
szukających spokoju pod miastem, ale z szybkim dostępem do
infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:
liczne sklepy i centra handlowe, w tym Auchan Piaseczno
szkoły i przedszkola
punkty usługowe i restauracje
tereny spacerowe i rekreacyjne

Komunikacja: szybki dojazd do ul. Puławskiej i obwodnicy Warszawy
kolej podmiejska PKP (stacja Nowa Iwiczna) 10 min pieszo – dojazd do
centrum Warszawa zajmuje ok. 20 minut
dogodny dojazd do Mokotowa i Służewca

Koszty utrzymania/; 700 zł rocznie – składka na fundusz wspólny i
administrację osiedla
pozostałe opłaty według wskazań liczników (media)

Dom stanowi alternatywę dla mieszkania w Warszawie, jest doskonałym
rozwiązaniem zarówno dla rodzin z dziećmi jaki i osób chcących
zamieszkać "u siebie" mając do dyspozycji ogród i przestrzeń
wokół domu, pełną prywatność, a jednocześnie miłe sąsiedztwo,
zamknięte osiedle i pełne poczucie bezpieczeństwa.

Zapraszam do obejrzenia domu na żywo – to najlepszy sposób, aby
poczuć jego klimat i docenić wszystkie atuty.
Informuję, że ze względów bezpieczeństwa właścicieli
nieruchomości, na prezentacji mieszkania poprosimy Państwa o
podpisanie karty odbioru adresu.
Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, prawne
zabezpieczenie transakcji, kredyt na dogodnych warunkach.
Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności
niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują i przeprocedują
dla Państwa ofertę pożyczki na preferencyjnych warunkach.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Katarzyna Leszczyńska
+48 518 43 17 16
Broker Nieruchomości
FREEDOM NIERUCHOMOŚCI O/PIASECZNO
e-mail: @

I invite you to explore this functional and well-maintained detached
single-family home in a gated community, with a total area of 111 m².
The building comprises 74.92 m² of usable space, plus a developed
attic of approximately 36 m², and a 176 m² plot. This is an ideal
option for those seeking a comfortable home in a quiet part of town.
The property is located in a quiet area on the border of Nowa Wola and
Zgorzała, near Lesznowola and Piaseczno, with quick access to Warsaw
via Puławska Street or the S7 motorway, with quick access to
transportation hubs.

The house is located in a gated community, providing residents with
security and privacy. It is situated at the beginning of the
development, and an additional advantage is the absence of a direct
neighbor or building behind the fence – the plot borders the
neighbor's extended garden, providing a sense of space and privacy.
It is functionally designed and finished with high-quality materials.
It features a spacious living room with a kitchen, five bedrooms, two
bathrooms, and a developed attic. Numerous custom-made cabinetry and
spacious wardrobes provide ample storage space. The owner also has
access to a garden with a terrace and seating area, two parking spaces
in the driveway, and a practical storage room next to the house.
An additional advantage is the excellent location – nearby are
schools, kindergartens, shops, and shopping centers, including Auchan
Piaseczno, Outlet, and Decathlon. The proximity of the train station
and convenient access to Warsaw make the city center accessible in
about 20 minutes. Low maintenance costs – only 700 PLN per year for
the common administrative fee, plus utilities based on consumption –
make this property even more attractive to both families and those
working in the capital.

The house consists of a total of 5 rooms
Room layout – Ground floor
spacious living room with open kitchen
bathroom with shower
exit to the garden with space for a terrace and a relaxation area
hall with built-in wardrobes and storage space Floor
2 rooms
bathroom with bathtub
Attic (developed)
2 bedrooms

The house was finished with great attention to quality and
functionality:
high-class floor panels
stairs and railings made of maple
custom-made kitchen with very spacious cabinets
household appliances from the renowned Bosch brand
numerous custom-made carpentry units in rooms and hallways, storage
units and sloped ceiling units in the attic
a lot of storage space

Additional amenities
storage room at the house for equipment and seasonal items garden with
a terrace and space for relaxation 2 parking spaces in the driveway
intimate development and great privacy

The property's advantage is its location - ideal for those looking for
peace and quiet outside the city, but with quick access to
infrastructure.
Nearby are:
numerous shops and shopping centers, including Auchan Piaseczno
schools and kindergartens
service points and restaurants
walking and recreational areas

Communication: quick access to Puławska Street and the Warsaw bypass
PKP suburban railway (Nowa Iwiczna station) 10 minutes on foot –
journey to the center of Warsaw takes about 20 minutes
convenient access to Mokotów and Służewiec

Cost of living/; PLN 700 per year – contribution to the common fund
and estate administration
other fees according to meter readings (utilities)

The house is an alternative to an apartment in Warsaw, a perfect
solution for both families with children and those who want to live
"at home" with a garden and space around the house, complete privacy,
and at the same time a nice neighborhood, a gated community and a
complete sense of security.

I invite you to see the house in person – it's the best way to feel
its atmosphere and appreciate all its advantages.
Please be advised that for the safety of property owners, during the
presentation of the apartment we will ask you to sign an address
collection card.
We offer full support in the real estate purchase process, legal
security for the transaction, and loans on favorable terms.
Our financial advisors will help you organize all the formalities
necessary to obtain a loan and will prepare and process a loan offer
for you on preferential terms.

If you are interested, please contact me by phone.

Katarzyna Leszczyńska
+48 518 43 17 16
Real Estate Broker
FREEDOM REAL ESTATE

Запрошую вас оглянути цей
функціональний та добре доглянутий
окремий окремий будинок у закритому
житловому комплексі, загальною площею
111 м². Будівля має 74,92 м² корисної
площі, плюс облаштоване горище площею
приблизно 36 м² та ділянку площею 176 м².
Це ідеальний варіант для тих, хто
шукає комфортне житло в тихій частині
міста. Нерухомість розташована в
тихому районі на межі Нової Волі та
Згожали, поблизу Лешноволі та Пясечна,
зі швидким доступом до Варшави через
вулицю Пулавську або автомагістраль
S7, зі швидким доступом до транспортних
вузлів.

Будинок розташований у закритому
житловому комплексі, що забезпечує
мешканцям безпеку та приватність. Він
розташований на початку забудови, а
додатковою перевагою є відсутність
прямого сусіда чи будівлі за парканом
– ділянка межує з розширеним садом
сусіда, створюючи відчуття простору
та приватності.
Він функціонально спроектований та
оздоблений високоякісними
матеріалами. Він має простору
вітальню з кухнею, п'ять спалень, дві
ванні кімнати та облаштоване горище.
Численні виготовлені на замовлення
шафи та місткі гардеробні
забезпечують достатньо місця для
зберігання речей. Власник також має
доступ до саду з терасою та зоною
відпочинку, два паркувальні місця на
під'їзній дорозі та практичну комору
поруч із будинком.
Додатковою перевагою є чудове
розташування – поруч розташовані
школи, дитячі садки, магазини та
торгові центри, зокрема Auchan Piaseczno, Outlet
та Decathlon. Близькість залізничного
вокзалу та зручний доступ до Варшави
роблять центр міста доступним
приблизно за 20 хвилин. Низькі витрати
на обслуговування – лише 700 злотих на
рік за загальний адміністративний
збір, плюс комунальні послуги залежно
від споживання – роблять цю
нерухомість ще більш привабливою як
для сімей, так і для тих, хто працює у
столиці.

Будинок складається загалом з 5 кімнат
Планування кімнат – перший поверх
простора вітальня з відкритою кухнею
ванна кімната з душем
вихід у сад з місцем для тераси та зони
відпочинку
передпокій з вбудованими шафами та
місцем для зберігання речей Підлога
2 кімнати
ванна кімната з ванною
Горище (розвинене)
2 спальні

Будинок був оздоблений з великою
увагою до якості та функціональності:
високоякісні підлогові панелі
сходи та перила з клена
кухня на замовлення з дуже місткими
шафами
побутова техніка відомого бренду Bosch
численні виготовлені на замовлення
столярні вироби в кімнатах і
коридорах, складські приміщення та
похилі стельові вироби на горищі
багато місця для зберігання

Додаткові зручності
кімната для зберігання обладнання та
сезонних речей у будинку сад з терасою
та місцем для відпочинку 2
паркувальних місця на під'їзній
доріжці інтимний розвиток та чудова
конфіденційність

Перевагою нерухомості є її
розташування – ідеально підходить
для тих, хто шукає тиші та спокою за
межами міста, але зі швидким доступом
до інфраструктури.
Поруч знаходяться:
численні магазини та торгові центри,
зокрема Auchan Piaseczno
школи та дитячі садки
пункти обслуговування та ресторани
зони для прогулянок та відпочинку

Зв'язок: швидкий доступ до вулиці
Пулавської та об'їзної дороги Варшави
Приміська залізниця PKP (станція Нова
Івічна) 10 хвилин пішки – дорога до
центру Варшави займає близько 20
хвилин
зручний доступ до Мокотува та
Служевця

Вартість життя/; 700 злотих на рік –
внесок до спільного фонду та
управління майном
інші платежі згідно з показаннями
лічильника (комунальні послуги)

Будинок є альтернативою квартирі у
Варшаві, ідеальним рішенням як для
сімей з дітьми, так і для тих, хто хоче
жити «вдома» з садом та простором
навколо будинку, повною приватністю, і
водночас гарним районом, закритим
житловим комплексом та повним
відчуттям безпеки.

Запрошую вас побачити будинок на
власні очі – це найкращий спосіб
відчути його атмосферу та оцінити всі
його переваги.
Зверніть увагу, що для безпеки
власників нерухомості, під час
презентації квартири ми попросимо вас
підписати картку отримання адреси.
Ми пропонуємо повний супровід у
процесі купівлі нерухомості, юридичне
забезпечення угоди та кредити на
вигідних умовах.
Наші фінансові консультанти
допоможуть вам організувати всі
формальності, необхідні для отримання
кредиту, та підготують і опрацюють для
вас кредитну пропозицію на пільгових
умовах.

Якщо ви зацікавлені, будь ласка,
зв'яжіться зі мною телефоном.

Катажина Лещинська
+48 518 43 17 16
Брокер з нерухомості
ФРІДОМ НЕРУХОМІСТЬ

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."